新築注文住宅を建てる際に避けては通れないのが土地探しです。

購入予定地やご親族等からの贈与などで既に土地が決まっている場合は、

住宅会社の検討や土地の使い方など、次のステップへすぐに進むことができます。

しかし、そうではない場合、住むのに適した土地はどんな土地なのか、

どのように探せばいいのかなど、初めての土地探しは分からないことだらけではないでしょうか。

新築注文住宅の土地を探す方法として大きく3つあります。

・インターネット等を使い自分で探す

・不動産会社に依頼する

・住宅会社に依頼する

今回はこの中でも「住宅会社に土地探しを依頼する」場合のメリットや注意点を解説します。

新築注文住宅を検討する際に、住宅会社へ足を運ぶのは土地が決まり、

建物を建てる段階になってからと思われていらっしゃる方も多いかもしれませんが、実は住宅会社にも土地探しをお願いできるのです。

1.豊富な情報とネットワーク

住宅会社は、日々多数の土地情報を扱っており、不動産会社などとの強いネットワークを持っています。

個人で土地を探す場合、不動産会社へ直接連絡して情報取得するか、インターネットや不動産サイトに掲載されている情報だけが頼りになりますが、

住宅会社は一般に公開されていない「非公開物件」の情報も持っていることがあります。これにより、より広範な選択肢から土地を検討することができます。

また、住宅会社は自社で土地を仕入れて分譲していることもあり、その土地に特化した住宅プランを提供できる場合もあります。

このような土地と住宅のセットプランは、コストパフォーマンスが高いだけでなく、設計の自由度も高まることが多いです。

2.家づくりのプロの目線で土地を探せる

土地探しは家を建てる上での第一歩ですが、土地そのものが理想的であっても、そこに建てる家が周囲の環境や条件に適していなければ、理想の生活を実現するのは難しいです。

家づくりのプロフェッショナルである住宅会社に土地探しをお願いする場合、その土地にどんな建物が適しているかも考慮しながら探してくれます。

たとえば、土地の形状や地盤の状態、周辺の景観や日当たりなど、家を建てる上で重要な要素を全て考慮したうえで、最適な土地を提案してくれます。

これにより、土地と建物の調和が取れた、快適で長く住み続けられる住環境を作り上げることが可能です。

また、一見きれいな土地でも、見た目では分からない隠れた問題があることがあります。建築基準に適合せず希望の建物が建てられない、

将来的に周辺環境が変わる可能性があるなどのリスクは、プロでなければ分からない部分もあります。

また、地盤の強度や周辺のインフラ状況、洪水リスクや土砂災害の危険性などは、見逃してしまうと後からトラブルが発生する原因にもなりえます。

住宅会社は、こうした土地に関する知識や経験が豊富であり、細かい点まで確認したうえで土地を提案してくれるため、安心して土地を選ぶことができます。

3.時間と手間の節約

自分で土地探しを行う場合、数多くの不動産サイトをチェックし、不動産会社に連絡を取り、資料のやり取りや見学を繰り返す必要があります。

すぐに良い土地が見つかるといいのですが、多くの時間と労力がかかる場合がほとんどです。特にお仕事で忙しい方や、土地探しに慣れていない方にとっては、効果的に土地を見つけるのは難しいかもしれません。

住宅会社に土地探しを依頼すれば、そのプロセスの大部分を任せることができます。土地の調査、必要な手続き、交渉、条件確認など、

面倒な作業をすべて代行してくれるため、選りすぐりの候補から選ぶだけで、余裕を持って家づくり全体に取り組むことができるのです。

まとめ

今回は土地探しを住宅会社に依頼するメリットについて紹介しました。

住宅会社に土地探しを依頼すると、豊富な情報とネットワーク、土地と建物のトータルコーディネート、時間と手間の節約、土地の問題点の事前把握など多くのメリットがあります。

新築注文住宅を考えるうえで、最初にやってくる難関といってもいいほどの「土地探し」。

エルクホームズでは不動産会社とネットワークを持った営業スタッフに加え、設計士やエクステリアプランナーなど様々なプロフェッショナルが協力して、お客様へ最適な土地をお探し致します。

山口・広島で注文住宅をご検討されている方は、ぜひエルクホームズまでお気軽にお問い合わせください。

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